Condominio ed occupazione suolo privato

fisiologohifi · 15-11-2007, 12.33.24

Salve ragazzi, visti altri post su problematiche (quasi) legali posto anche io una piccola domandina per avere una schiera di pareri su cui fare riferimento: il problema è questo:il condominio del palazzo dove viviamo (la mia famiglia in un appartamento e mio padre e mia madre nell'appartamento a fianco) deve eseguire lavori di ristrutturazione della facciata per parapetti e altre cosette " pericolanti ". Vorrei sapere se ho diritto ad un rimborso per l'occupazione della terrazza ( di mia proprietà ) dove deve essere posata l'impalcatura per arrivare ai piani superiori.
Pareri?
Consigli?
Grazie a tutti

Perusar · 15-11-2007, 13.30.34

per saperlo basta una telefonata all'Amministratore

Secondo me potrebbe non esserci se i lavori vengono eseguiti nei tempi stabiliti, visto che il ponteggio è necessario.

wilhelm · 15-11-2007, 13.39.33

Penso anch'io che non ci sia, però possiamo sempre aspettare l'autorevole post degli avvocati del forum!

harman · 15-11-2007, 13.52.11

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Inviato da fisiologohifi

Salve ragazzi, visti altri post su problematiche (quasi) legali posto anche io una piccola domandina per avere una schiera di pareri su cui fare riferimento: il problema è questo:il condominio del palazzo dove viviamo (la mia famiglia in un appartamento e mio padre e mia madre nell'appartamento a fianco) deve eseguire lavori di ristrutturazione della facciata per parapetti e altre cosette " pericolanti ". Vorrei sapere se ho diritto ad un rimborso per l'occupazione della terrazza ( di mia proprietà ) dove deve essere posata l'impalcatura per arrivare ai piani superiori.
Pareri?
Consigli?
Grazie a tutti

Se i lavori sono condominiali non ti è dovuto il rimborso, al limite in sede di assemblea avresti potuto chiedere una ripartizione delle spese che considerasse anche il tuo particolare disagio.

n@ndo · 15-11-2007, 20.38.10

bhe, il rifacimento della facciata riguarda anche il tuo di appartamento.quindi cosa fai chiedi soldi anche a te stesso

Generalmente sono indicati come lavori di ordinaria manutenzione, che riguarda tutti i proprietari degli appartamenti.

LoryOne · 15-11-2007, 21.49.47

Posso consigliare un'ottima risorsa http://www.condominioweb.com/

fisiologohifi · 16-11-2007, 09.07.20

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Inviato da n@ndo

bhe, il rifacimento della facciata riguarda anche il tuo di appartamento.quindi cosa fai chiedi soldi anche a te stesso

Generalmente sono indicati come lavori di ordinaria manutenzione, che riguarda tutti i proprietari degli appartamenti.

No no i lavori riguardano solo gli ultimi piani, non il mio

fisiologohifi · 16-11-2007, 09.10.39

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Inviato da LoryOne

Posso consigliare un'ottima risorsa http://www.condominioweb.com/

(Y)

ottobre_rosso · 16-11-2007, 15.42.59

avevo letto su un altro forum un quesito simile, e risposero che non si ha diritto ad alcun risarcimento: l'importante è verificare, al termine dei lavori, che non siano stati fatti danni da parte dell'impresa. Per tal motivo è sempre utile fare qualche foto alla terrazza (nel tuo caso specifico) e chiamare l'amministratore per visionare lo stato (sempre della terrazza) ad inizio lavori.

fisiologohifi · 16-11-2007, 15.52.09

Quota:

Inviato da ottobre_rosso

avevo letto su un altro forum un quesito simile, e risposero che non si ha diritto ad alcun risarcimento: l'importante è verificare, al termine dei lavori, che non siano stati fatti danni da parte dell'impresa. Per tal motivo è sempre utile fare qualche foto alla terrazza (nel tuo caso specifico) e chiamare l'amministratore per visionare lo stato (sempre della terrazza) ad inizio lavori.

azz....sai che pa**e avere gli operai sulla tua proprietà per circa 20 gg.

ottobre_rosso · 16-11-2007, 16.15.43

Quota:

Inviato da fisiologohifi

azz....sai che pa**e avere gli operai sulla tua proprietà per circa 20 gg.

concordo.

p.s.: ti ho spedito un PM

n@ndo · 17-11-2007, 05.31.22

Quota:

Inviato da fisiologohifi

No no i lavori riguardano solo gli ultimi piani, non il mio

hai scritto di facciata da ristrutturare,parapetti pericolanti quindi pericolosi.
riguarda anche te,non è detto che chi ha un appartamento al 1°piano non paga le spese del tetto

fà parte della proprietà comune.
cosi come per l'ascensore per chi vive al pianterreno.
tutte le migliorie vanno a guadagno dello stabile e quindi anche del tuo di appartamento.
comunque ci sono stati dei casi in cui lo stabile ha risarcito per il disturbo dei lavori di facciata.ma riguardava un negozio in affitto e il ponteggio andava a coprire le vetrine del negozio,ciò ha provocato un forte calo di vendite nel periodo dei lavori.

fisiologohifi · 17-11-2007, 08.24.20

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Inviato da ottobre_rosso

concordo.

p.s.: ti ho spedito un PM

(Y)

15-11-2007, 12.33.24	#1
fisiologohifi Hero Member Registrato: 04-03-2005 Loc.: roma, Messaggi: 1.174	Condominio ed occupazione suolo privato Salve ragazzi, visti altri post su problematiche (quasi) legali posto anche io una piccola domandina per avere una schiera di pareri su cui fare riferimento: il problema è questo:il condominio del palazzo dove viviamo (la mia famiglia in un appartamento e mio padre e mia madre nell'appartamento a fianco) deve eseguire lavori di ristrutturazione della facciata per parapetti e altre cosette " pericolanti ". Vorrei sapere se ho diritto ad un rimborso per l'occupazione della terrazza ( di mia proprietà ) dove deve essere posata l'impalcatura per arrivare ai piani superiori. Pareri? Consigli? Grazie a tutti ___________________________________ Molte parole non sono mai indizio di molta sapienza.

15-11-2007, 13.39.33	#3
wilhelm Hero Member Registrato: 30-08-2002 Loc.: Portogruaro (VE) - Roma Messaggi: 513	Penso anch'io che non ci sia, però possiamo sempre aspettare l'autorevole post degli avvocati del forum! ___________________________________ Fedele a Franz Joseph, l'ultimo Kaiser!!!

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15-11-2007, 13.30.34	#2
Perusar Hero Member Registrato: 19-11-2005 Loc.: Po の平野 Messaggi: 1.158	per saperlo basta una telefonata all'Amministratore Secondo me potrebbe non esserci se i lavori vengono eseguiti nei tempi stabiliti, visto che il ponteggio è necessario.

15-11-2007, 20.38.10	#5
n@ndo Forum supporter Registrato: 21-05-2005 Loc.: san cassiano (lecce) Messaggi: 1.535	bhe, il rifacimento della facciata riguarda anche il tuo di appartamento.quindi cosa fai chiedi soldi anche a te stesso Generalmente sono indicati come lavori di ordinaria manutenzione, che riguarda tutti i proprietari degli appartamenti.

15-11-2007, 21.49.47	#6
LoryOne Gold Member WT Expert Registrato: 09-01-2002 Loc.: None of your business Messaggi: 5.505	Posso consigliare un'ottima risorsa http://www.condominioweb.com/

16-11-2007, 15.42.59	#9
ottobre_rosso Comm. Ramius Registrato: 09-01-2006 Loc.: La patria della cassoeula!!! Messaggi: 1.164	avevo letto su un altro forum un quesito simile, e risposero che non si ha diritto ad alcun risarcimento: l'importante è verificare, al termine dei lavori, che non siano stati fatti danni da parte dell'impresa. Per tal motivo è sempre utile fare qualche foto alla terrazza (nel tuo caso specifico) e chiamare l'amministratore per visionare lo stato (sempre della terrazza) ad inizio lavori.

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